Bedrijfspand te Rijswijk:

Ruimhoek pand met een unieke ELECTRA INSTALLATE in het gebied dat volop in ontwikkeling is.

Pandtour (open de link):

https://api.zien24.nl/houseqube_viewer/index.html?tour=2045722_1684838667803_1461634_model3d.lgeYCb53s8ni

Algemeen:

Het hoekpand kenmerkt zich door 2 entree deuren waarmee het pand de ideale multifunctionaliteit biedt voor de ontwikkeling dan wel doorgroei. Het bedrijfspand beschikt over een eigen voorterrein waar 3 parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Aan de straatzijde waar de entree deur zich bevindt zijn 2 openbare parkeerplaatsen waarmee de directe parkeergelegenheid voor het bedrijfspand ideaal te noemen is. Het ruime pand van 202 m2 verdeelt zich over 2 verdiepingen en is vrij in richten m.b.t. de inrichting/verdeling.

Bereikbaarheid / Ligging:

De gemeente Rijswijk is op meerdere plaatsen zowel in als om plaspoelpolder heen actief bezig met de ontwikkeling van de nieuwe projecten alsmede het transformeren van bestaande wijken. De ligging van het bedrijfspand is daarmee uitstekend te noemen.

Vanuit het bedrijfspand is stadscentrum ‘Bogaard’ en de aanliggende uitvalswegen met de directe verbinding naar Den Haag, Rotterdam, Delft, Zoetermeer en de aanliggende kleinere steden, Noordorp, Leidschendam, Voorburg en het Westland binnen NO-Time te bereiken. Op nog geen 5 minuten lopen bevinden zicht eveneens de bushaltes, tramhaltes. Het treinstation bevindt zich op nog geen 5 autominuten met de directe aansluitingen.

Nadere informatie:

Het bedrijfspand is voorheen gebruikt als datacenter en is voorzien van een uitzonderlijke Electra installatie die bij aankoop over te nemen is waarmee hoge installatiekosten vermeden kunnen worden.

Electra installatie ter overname, verdeeld over 3 verdeelkasten;

-1 op de begane grond (voorste kamer)

-1 bij server op de begane grond (achterste kamer pand)

-1 op de 1ste verdieping (zuid-westegevel, eigen parkeerplaats zijde)

-Aanneemsom plaatsing 2018, €139.385, - excl. btw.

-Overnamekosten (buiten de koopsom): €75.000, - excl. btw.

-Bij geen installatie overname wordt de installatie verwijderd vóór oplevering. Aansluiting (meterkast) dient in deze te worden geplaatst.

-Joulz aansluiting: Transformator, huurcontract tot 2038.

-Huurovereenkomst wordt overgedragen. (KvK-uittreksel benodigd t.b.v. overdrachtsformulier).

-Maandelijks huurbedrag transformator €393,91, - 

-Maandelijks huurbedrag meter €101,98

-Joulz verwijdering: De kosten voor de verwijdering bedragen in een standaardsituatie +/- €3.525,-. De transformator wordt door Joulz verwijderd. Bij vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst van de transformator (Joulz Infradiensten) wordt de resterende looptijd in één keer en separaat van de verwijderingskosten van de transformator in rekening gebracht.

Joulz aansluiting / verwijdering::

-1 op de begane grond (voorste kamer)

-1 bij server op de begane grond (achterste kamer pand)

-1 op de 1ste verdieping (zuid-westegevel, eigen parkeerplaats zijde)

-Aanneemsom plaatsing 2018, €139.385, - excl. btw.

-Overnamekosten (buiten de koopsom): €75.000, - excl. btw.

-Bij geen installatie overname wordt de installatie verwijderd vóór oplevering. Aansluiting (meterkast) dient in deze te worden geplaatst.

Contractovername Joulz aansluiting / verwijdering:

-Joulz aansluiting: Transformator, huurcontract tot 2038.

-Huurovereenkomst wordt overgedragen. (KvK-uittreksel benodigd t.b.v. overdrachtsformulier).

-Maandelijks huurbedrag transformator €393,91, - 

-Maandelijks huurbedrag meter €101,98

-Joulz verwijdering: De kosten voor de verwijdering bedragen in een standaardsituatie +/- €3.525,-. De transformator wordt door Joulz verwijderd. Bij vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst van de transformator (Joulz Infradiensten) wordt de resterende looptijd in één keer en separaat van de verwijderingskosten van de transformator in rekening gebracht.

Stedin aansluiting / aanpassing:

-STEDIN aansluiting / aanpassing; HS-Installatie, hoog spanning, 10.000V met vermogen van 1600KVA (krachtstroom).

-STEDIN verwijdering / aanpassing: €15.000,- (17-04-2023) voor verwijdering HS installatie en aanleg standard LS (230V) aansluiting (bijvoorbeeld 3x35A), exclusief plaatsing meterkast.

Overige:

-VVE bijdrage, €227,92

-3 fase aansluiting, 1600kva, ong. 2560 ampère

-Koopsom excl. BTW

-Gas aansluiting aanwezig

-Verwarmingsinstallatie niet aanwezig

-Hadi alarminstallatie borgklasse 2 (beweging sensoren), jaarlijkse bijdrage €515, - per jaar

-Overheaddeur 3x3 op motor

-3 airco’s

-2 dak ventilatoren

-WC

-Urinoir

-Keuken

-Riool koppeling via pandnummer 64 (bij verbouwing rioolomlegging, oorspronkelijk waren 62 en 64 van 1 eigenaar waardoor de gekoppelde rioolafvoer).